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土地登記規則第
99
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
102年判字第 371 號 |
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要 旨： |
土地徵收條例第 11 條規定，該規定之意旨即在盡溫和手段以取得公共事
業所需之土地，避免強制剝奪人民之財產權，達成最少損害之原則。因此
，需用土地人於辦理協議價購或以其他方式取得公共事業所需土地時，自
應確實踐行該條所定協議之精神，不得徒以形式上開會協議，而無實質之
協議內容。在以區段徵收方式取得用地者，雖土地所有權人得選擇領取補
償費，亦得申請發給抵價地，但需用土地人仍應依土地徵收條例第 48 條
之規定準用同條例第 11 條之規定，於申請徵收前，與土地所有權人進行
協議價購或以其他方式取得之程序。
裁判法院：最高行政法院
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
93年裁字第 747 號 |
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要 旨： |
按「政府機關遇有下列各款情形之一時，得囑託登記機關登記之：因土
地徵收或撥用之登記。．．．」、「因徵收或照價收買取得土地權利者，
直轄市、縣（市）地政機關應於補償完竣後一個月內，檢附土地清冊及已
收受之權利書狀，囑託登記機關為所有權登記，或他項權利之塗銷或變更
登記。」為土地登記規則第二十九條第一款及第九十九條所明定。依此規
定，直轄市、縣（市）地政機關於徵收補償完竣後一個月內，即應囑託登
記機關辦理所有權移轉登記。又按行政程序法第十九條第一項規定：「行
政機關為發揮共同一體之行政機能，應於其權限範圍內互相協助。」、第
二項規定：「行政機關執行職務時，有下列情形之一者，得向無隸屬關係
之其他機關請求協助︰．．．。」所謂「行政協助」，係指基於行政一體
之機能，一機關於執行本身之職務時，得向其他機關請求提供行政上之協
助而言。若一機關並非執行本身之職務，而係請求他機關依法為特定內容
之行為，因受請求之機關為拒絕之意思表示，自得依行政訴訟法第八條之
規定，逕行提起給付訴訟。
(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)
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3 |
裁判字號： |
97年判字第 953 號 |
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要 旨： |
土地徵收，代表國家核准徵收之機關為中央主管機關內政部；代表國家執
行徵收之機關為「直轄市或縣（市）政府」。中央主管機關內政部於核准
徵收後，應將原案通知直轄市或縣（市）政府，並請其辦理公告徵收手續
。直轄市或縣（市）政府於徵收公告前，應查對土地登記資料，如一宗土
地僅部分被徵收，直轄市或縣（市）政府應囑託該管登記機關就徵收之部
分辦理分割測量登記，並以分割登記後之土地標示辦理公告徵收（土地徵
收條例施行細則第 20 條參照）。嗣公告徵收及通知土地及土地改良物所
有權人及他項權利人，併通知領取補償費，於應受領之補償費發給完竣後
，依土地登記規則第 99 條之規定，囑託登記機關為所有權登記，或他項
權利之塗銷或變更登記。於土地徵收地價及其他補償費補償完竣並完成土
地登記後，直轄市或縣（市）政府應將辦理經過情形，報內政部備查，並
副知需用土地人（土地徵收條例施行細則第 27 條參照），可知直轄市或
縣（市）政府依土地登記規則第 99 條規定，囑託登記機關為所有權登記
，或他項權利之塗銷或變更登記，係基於國家執行徵收機關之地位所為完
成土地徵收程序之階段行為，並非代需用土地人為之甚明。
參考法條：土地徵收條例施行細則第 20 條、27 條、土地登記規則第
99 條
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4 |
裁判字號： |
101年訴字第 429 號 |
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要 旨： |
（一）地政事務所如未將原處分或其已作成原處分之通知，依訴願法第
14 條第 1 項規定送達原土地所有人，則前揭條文所定 30 日之
訴願期間，尚無從起算。應以原土地所有人知悉原處分之日，起算
法定訴願期間，故本件符合訴願前置程序。
（二）按土地登記規則第 29 條第 1 款之規定，臺北市政府地政局遇有
因土地徵收之情形時，得囑託地政事務所辦理以徵收為原因，移轉
所有權予臺北市政府之登記。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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5 |
裁判字號： |
95年訴更一字第 80 號 |
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要 旨： |
行政程序法第 111 條第 6 款前段「未經授權而違背法規有關專屬管轄
之規定」，應解釋為違背土地專屬管轄方為正確。至於所謂「欠缺事務管
轄權限」，應限縮於重大明顯之情事，方可構成使行政處分無效之事由。
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