土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，有土地或建築改良物，其處分、變
更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部
分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予
計算。該規定立法意旨，在於兼顧共有人權益之範圍內，促進共有物之有
效利用，以增進公共利益。因此，民法第 759 條雖規定，因繼承於登記
前已取得不動產物權者，非經登記不得處分其物權，然為有效利用共有物
，以增進公共利益，土地法第 34 條之 1 執行要點第 9 點第 3 項規
定，依本法條規定處分全部共有土地，如處分後共有權利已不存在，而他
共有人已死亡有繼承人或死亡絕嗣者，部分共有人得直接申辦所有權移轉
登記，免辦繼承或遺產管理人登記。係地政主管機關內政部基於職權因執
行土地法第 34 條之 1 之規定，所發布之行政規則，作為所屬公務員執
行職務之依據，與土地法第 34 條之 1 之規定並未牴觸，上訴人主張執
行要點未明列其法律授權之依據應為無效，及執行要點第 9 點第 3 項
稱免辦繼承登記，逾越土地法第 34 條之 1 規定，致民法第 759 條形
同具文，違反禁止規定，應為無效，均不足採信。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|