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土地登記規則第
73
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
102年判字第 486 號 |
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要 旨： |
申請建物所有權第一次登記，依照行為時土地登記規則第 73 條第 2 項
規定，實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關
或鄉、鎮、市、區公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之相關文
件。故原有建物是否為合法，不當然以是否有建造執照或使用執照為準，
仍應視其乃係實施建築管理前或後所建為斷。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
97年判字第 1086 號 |
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要 旨： |
按行政處分除自始無效外，在未經撤銷、廢止或未因其他事由而失其效力
前，其效力繼續存在。又有效之先前行政處分成為後行政處分之構成要件
事實之一部分時，則該先前之行政處分因其存續力而產生構成要件效力。
再者，當事人如以後行政處分為訴訟客體，而非以有效之先前行政處分為
訴訟客體，提起行政訴訟時，則該先前行政處分之實質合法性，並非該受
訴行政法院審理之範圍。
參考法條：行為時土地法第 37 條、土地登記規則第 1 條、第 34 條、
第 73 條及第 144 條、司法院院字第 1919 號解釋
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3 |
裁判字號： |
101年訴字第 1327 號 |
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要 旨： |
按竣工平面圖載有陽台、屋簷或雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以
附屬建物辦理測量，此觀地籍測量實施規則第 273 條規定即可得知，是
辦理測量及登記事務之機關，固然就補登陽台面積數量及產權登記歸屬屬
其權責範圍，然關於系爭補登陽台是否座落法定空地，則無權審查，僅能
依權責機關之認定範圍辦理測量面積及產權登記歸屬；如權責機關將其認
定該部分為陽台，並發函通知登記機關，登記機關自應受此認定拘束，則
其依前揭規定以外緣為界，據以測量系爭陽台面積，核與前揭規定無違。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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4 |
裁判字號： |
99年訴字第 2535 號 |
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要 旨： |
按行政訴訟法第 6 條第 2 項、第 5 項規定確認行政處分無效之訴訟
，應以向原處分機關請求確認其行政處分「無效」為前置要件；在此所稱
「無效」之行政處分，依行政程序法第 110 條第 4 項規定，係指自始
、當然、確定無效者而言，與非自始、當然、確定無效而須待撤銷後始失
其效力之具有瑕疵行政處分，尚屬有間。亦即行政處分有違法不當之通常
瑕疵，而未達明顯重大者，僅得請求撤銷該違法之行政處分，尚不得訴請
確認為無效之行政處分。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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