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土地登記規則第
28
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
100年判字第 1417 號 |
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要 旨： |
個人是否具有公法上權利或法律上利益之認定，參照司法院釋字第 469
號解釋，係採保護規範理論為基礎，即法律明確規定特定人得享有權利；
或對符合法定條件而可得特定之人，授予向行政主體或國家機關為一定作
為之請求者；或是如法律雖係為公共利益或一般國民福祉而設之規定，但
就法律之整體結構、適用對象、所欲產生之規範效果及社會發展因素等綜
合判斷，可得知亦有保障特定人之意旨時，人民依法律有向行政機關請求
為一定行政處分之權利。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
100年判字第 1417 號 |
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要 旨： |
個人是否具有公法上權利或法律上利益之認定，參照司法院釋字第 469
號解釋，係採保護規範理論為基礎，即法律明確規定特定人得享有權利；
或對符合法定條件而可得特定之人，授予向行政主體或國家機關為一定作
為之請求者；或是如法律雖係為公共利益或一般國民福祉而設之規定，但
就法律之整體結構、適用對象、所欲產生之規範效果及社會發展因素等綜
合判斷，可得知亦有保障特定人之意旨時，人民依法律有向行政機關請求
為一定行政處分之權利。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
101年判字第 951 號 |
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要 旨： |
按公法上法律關係之成立有直接基於法規規定者，若係因法規規定，而當
然直接在兩個以上之權利主體間產生公法上權利義務關係，或直接產生人
對權利客體間之公法上利用關係者，即為公法上法律關係，不待行政處分
予以形成。是以，上訴人爭執土地所負回饋義務公法上法律關係是否存在
於兩造之間，事實審法院自應依司法院釋字第 156 號解釋之標準決定都
市計畫案是否行政處分後，究明其公法上法律關係，始能正確闡明訴訟類
型。如因法律關係及訴訟種類均不明瞭，影響原審審理與判決結果，審判
長即應依行政訴訟法第 125 條規定為發問或告知，令其為必要之聲明或
陳述，使訴訟關係臻於明瞭，始稱適法。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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4 |
裁判字號： |
102年裁字第 910 號 |
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要 旨： |
地政機關在本屬書面之土地登記簿上登記完畢後，隨即發生法定之絕對效
力，不以送達為生效之要件。惟因地政機關無從於登記簿上為有關救濟之
教示，是其訴願之法定不變期間為自相對人或利害關係人知悉時起一年。
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5 |
裁判字號： |
103年判字第 115 號 |
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要 旨： |
都市計畫性質上既為「法規」，則依都市計畫法規定所為定期通盤檢討而
作必要之變更計畫，皆屬「法規」性質，從而都市計畫變更案之附帶條件
（含回饋條件）之內容即屬法規命令內容之一部。
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6 |
裁判字號： |
105年判字第 331 號 |
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要 旨： |
系爭都市計畫界樁之補建，係依地籍測量實施規則第 205 條第 1 項第
10 款規定逕為測量及依土地登記規則第 28 條第 1 項第 1 款規定逕
為登記，本無待土地所有權人之申請，惟為求地籍管理及查詢之方便，地
政機關通常會代所有權人提出申請，此與民法第 242 條債權人代位權之
規定無涉。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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7 |
裁判字號： |
105年判字第 92 號 |
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要 旨： |
私有土地因天然變遷成為可通運之水道時，其所有權視為消滅。嗣後該土
地回復原狀時，原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權，並得單獨
申請登記。若原所有權人於土地流失後死亡者，日後於該土地回復原狀時
，其繼承人亦得回復所有權。而登記機關審查其申請，除證明原有者外，
並需足以認定該土地已脫離之前成為水道狀態而回復原狀之事實，始足當
之。倘僅水道土地浮現，尚未經重新公告劃出河川區域以外，登記機關不
得逕依原所有權人申請，為回復其所有權之登記。因此，土地之所有權視
為消滅時，即成為國有土地，且土地未經公告劃出河川區域外，當事人之
回復請求權尚無法行使，且未經核准回復所有權，故土地仍屬國有，管理
機關使用土地並非無法律上原因，與公法上不當得利之要件未合。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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8 |
裁判字號： |
108年上字第 1167 號 |
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要 旨： |
土地登記程序應依土地法及土地登記規則等相關規定辦理，如涉及私權之
確定者，其權利歸屬認定應由司法機關以裁判為之，而非由登記機關以行
政處分定之，此乃權力分立之本質。如登記事項與登記原因證明文件所載
內容無不符，縱其真實權利與登記不符，亦非屬土地法第 69 條之登記錯
誤而得申請更正之範圍。司法院釋字第 598 號解釋理由書亦足見登記錯
誤之更正，如已妨害原登記之同一性，即不予准許。違反登記同一性，係
指登記之權利主體、種類、範圍或標的與原登記原因證明文件所載不符。
再土地登記規則第 143 條第 1 項規定所謂撤銷權之行使，係指私權關
係中撤銷權（利）之行使，非指行政機關撤銷行政處分之權（力）。至地
政機關原先辦理更正登記所據核准文件，倘經該管上級機關撤銷，前此所
為更正登記之處分既有瑕疵，地政機關自得撤銷之，而逕行塗銷該登記，
惟地政機關撤銷該處分，仍應受行政程序法第 117 條至第 121條規範。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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9 |
裁判字號： |
95年判字第 1759 號 |
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要 旨： |
純屬登記機關之疏失而錯誤之登記，乃屬違法之行政處分，於法定救濟期
間經過後，登記機關得依職權予以塗銷，此之塗銷，其性質即屬撤銷原准
予登記之違法行政處分。
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10 |
裁判字號： |
100年訴字第 796 號 |
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要 旨： |
按土地法第 43 條固明定「依本法所為之登記，有絕對效力」，然所謂登
記有絕對效力，係為保護因信賴登記取得土地權利之第三人而設民法上之
效力，是當事人如係請求將建物坐落基地標示之行政變更登記，並非土地
法第 43 條規範之範圍。則第三人之權利因此受有損害，應依損害賠償或
國家賠償之方式解決之，非謂地政機關不得更正登記。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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11 |
裁判字號： |
98年訴字第 1918 號 |
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要 旨： |
分割登記之執行機關所寄發之逕為分割土地權利書狀換發通知書上所載變
更後之土地標示相符，則所為逕為登記之處分並無違誤。至當事人對於都
市計畫細部計畫案之行政處分若有不服，應於公告期間內聲明異議，或依
都市計畫相關規定於都市計畫實施一定期間後，依法定程序提出都市計畫
通盤檢討案予以變更都市計畫。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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12 |
裁判字號： |
98年訴字第 2007 號 |
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要 旨： |
按地上權於設定時縱無提供位置圖之規定，惟地政機關以其後法律變更為
需提供，即因有位置圖會使行使權利範圍更為明確，基於避免爭端之考量
，於嗣後測量使用面積時，乃一併繪製位置圖者，尚不得謂設定時毋須提
供，而地政機關嗣後予以繪製，即為不適法。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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13 |
裁判字號： |
98年訴字第 2181 號 |
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要 旨： |
按土地法第 233 條規定徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告
期滿十五日內發給之，係指需用土地人應於公告期滿十五日內，將應補償
地價及其他補償費額繳交直轄市或縣（市）地政機關，及該地政機關應於
公告期滿 15 日內通知土地所有權人領款，使土地所有權人處於隨時可領
取之狀態而言。地政機關如已合法通知應受補償人領款，而因應受補償人
拒絕受領、不能受領或所在地不明，至未能發給，雖未為提存，該徵收土
地核准案並不因此失其效力。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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