|
土地登記規則第
26
條相關裁判
|
|
1 |
裁判字號： |
103年判字第 277 號 |
| |
要 旨： |
土地登記規則第 145 條第 2 項第 2 款條文中所謂「存續期間屆滿」
，應指契約原約定之存續期間屆滿，並不致造成爭執者為限。至於權利人
、義務人、利害關係人等，依據契約約定，主張一方違反契約約定而依約
存續期間視為屆滿者，除當事人及利害關係人間（對存續期間視為終止）
無異議，否則即與上開規定「存續期間屆滿」可單獨申請之規定不符，而
應依土地登記規則第 143 條第 2 項檢附他項權利人之同意書（塗銷地
上權同意書），或法院確定判決等，始能單獨為之。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
2 |
裁判字號： |
104年判字第 310 號 |
| |
要 旨： |
按土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記，原則上應由權利人及義
務人會同申請，但申請共有物分割登記者，以法院確定判決或與法院確定
判決有同一效力之文件為登記原因證明文件時，依土地登記規則第 12 條
及第 100 條規定，得由部分共有人提出法院確定判決書及其他應附書件
，單獨為全體共有人申請分割登記。至於因分割共有不動產所作成之和解
筆錄，並不具與確定判決相同之效力，而不得以之為登記原因證明文件，
主張依土地登記規則第 12 條及第 100 條規定，由部分共有人單獨為全
體共有人申請分割登記。次按設定有抵押權之數筆土地辦理合併後之分割
登記時，因合併時抵押權之權利範圍仍應由土地所有權人與抵押權人協議
定之，自應提出經協議結果之證明文件，而無法僅依土地登記規則第 107
條規定將抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
3 |
裁判字號： |
100年訴字第 612 號 |
| |
要 旨： |
按行政法律關係之相對人因行政法規、行政處分或行政契約等公權力行為
而負有公法上之作為或不作為義務者，均須以有期待可能性為前提。是公
權力行為課予人民義務者，依客觀情勢並參酌義務人之特殊處境，在事實
上或法律上無法期待人民遵守時，上開行政法上義務即應受到限制或歸於
消滅，否則不啻強令人民於無法期待其遵守義務之情況下，為其不得已違
背義務之行為，背負行政上之處罰或不利益，此即所謂行政法上之「期待
可能性原則」，乃是人民對公眾事務負擔義務之界限。而「中央或地方機
關或其他公法組織違反行政法上義務者，依各該法律或自治條例規定處罰
之。」行政罰法第 17 條定有明文。是上開期待可能性原則於行政機關為
行政法上義務人時，亦有適用。
裁判法院：高雄高等行政法院
|
|
4 |
裁判字號： |
101年簡字第 272 號 |
| |
要 旨： |
申請登記案件之撤回，應於登記完畢前為之。而登記案已辦竣登記，並核
發他項權利證明書，當事人申請撤回登記及退回已繳之登記費不符土地登
記規則第 51 條第 1 項及第 59 條規定。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|