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土地登記規則第
2
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
106年判字第 284 號 |
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要 旨： |
按行政機關所作成之行政行為倘未對人民之自由或權利形成限制時，即不
生法律保留問題。次按不動產物權登記制度有確保人民財產權及維護交易
安全，公、私益兼顧之目的。為達此政策目的，於必要時，可由登記機關
於相關土地之登記簿標示部上註記一定資訊，如該註記僅為資訊之揭露，
未對外直接發生法律效果，而對人民之自由或權利未形成限制時，依前所
述有關法律保留之論述，應為行政權得行使之範圍，在公益與私益之平衡
下，如與比例原則無違，登記機關於所掌登記簿為必要之註記，縱無法律
或授權之法規命令為依據，應難認屬違法。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
100年訴字第 796 號 |
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要 旨： |
按土地法第 43 條固明定「依本法所為之登記，有絕對效力」，然所謂登
記有絕對效力，係為保護因信賴登記取得土地權利之第三人而設民法上之
效力，是當事人如係請求將建物坐落基地標示之行政變更登記，並非土地
法第 43 條規範之範圍。則第三人之權利因此受有損害，應依損害賠償或
國家賠償之方式解決之，非謂地政機關不得更正登記。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
100年訴更二字第 34 號 |
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要 旨： |
按主管機關對於建築物起造人向主管機關申請核發之建築許可之建造執照
，起造人方得依核准範圍建造建物，及建築物興建完成後之使用執照，使
起造人俾得接通水電使用建物，並向地政機關為申請辦理第一次建物所有
權登記，均屬主管機關對於人民之授益性行政處分。行政機關撤銷其對於
人民之授益性行政處分，自須符合行政程序法第 117 條及第 119 條之
規定。又該規定所謂違法行政處分之受益人，因有對重要事項提供不正確
資料或為不完全陳述，其信賴為不值得保護情形，而由原處分機關依職權
撤銷違法行政處分之全部或一部者，必須受益人對重要事項提供之不正確
資料或不完全陳述，係作成行政處分之依據，若前開資料或陳述非作成行
政處分之依據，譬如，原處分機關之作成行政處分，就調查證據認定事實
有十足之權限，非依恃受益人所提供之資料或陳述者，縱受益人提供之資
料或陳述出於不正確或不完全，仍不得據以謂其信賴不值得保護，而撤銷
違法之行政處分。
裁判法院：臺中高等行政法院
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4 |
裁判字號： |
101年訴字第 1327 號 |
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要 旨： |
按竣工平面圖載有陽台、屋簷或雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以
附屬建物辦理測量，此觀地籍測量實施規則第 273 條規定即可得知，是
辦理測量及登記事務之機關，固然就補登陽台面積數量及產權登記歸屬屬
其權責範圍，然關於系爭補登陽台是否座落法定空地，則無權審查，僅能
依權責機關之認定範圍辦理測量面積及產權登記歸屬；如權責機關將其認
定該部分為陽台，並發函通知登記機關，登記機關自應受此認定拘束，則
其依前揭規定以外緣為界，據以測量系爭陽台面積，核與前揭規定無違。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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5 |
裁判字號： |
101年訴字第 2006 號 |
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要 旨： |
以自書遺囑作為登記原因證明文件申請繼承登記，而其遺囑文字不明，或
有增減、塗改，而未註明增減、塗改之處所及字數，並另行簽名者，其原
因證明文件即屬有欠缺。由於立遺囑人已死亡，其自書遺囑自無法再另行
書寫，故原因證明文件之欠缺即屬無法補正，則其申請繼承登記，於法即
有未合。至登記機關通知限期補正後，申請人因無法補正而未予補正，自
仍屬未為補正。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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6 |
裁判字號： |
106年訴字第 488 號 |
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要 旨： |
按原眷戶權益係公法上之一身專屬權，原眷戶死亡者，其權益並非當然由
其繼承人繼承，而應依據國軍老舊眷村改建條例等規定，由原眷戶之配偶
或子女申辦權益承受或權益接替，倘相關人員未辦理權益承受或權益接替
，則喪失承受之權益。次按原告提起確認訴訟，請求確認已過去或將來應
發生之法律關係成立或不成立，自難謂有即受確認判決之法律上利益，應
為法所不許。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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