|
土地登記規則第
143
條相關裁判
|
|
1 |
裁判字號： |
108年台上字第 2601 號 |
| |
要 旨： |
確認之訴非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起。所謂即受確
認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法
律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除
去者而言，若縱經法院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有
受確認判決之法律上利益。此外，不動產物權依法律行為而喪失者，非經
登記不生效力，拋棄對於不動產之所有權者，亦屬依法律行為喪失不動產
物權之一種，如未經依法登記，仍不生消滅其所有權之效果。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
2 |
裁判字號： |
100年判字第 1417 號 |
| |
要 旨： |
個人是否具有公法上權利或法律上利益之認定，參照司法院釋字第 469
號解釋，係採保護規範理論為基礎，即法律明確規定特定人得享有權利；
或對符合法定條件而可得特定之人，授予向行政主體或國家機關為一定作
為之請求者；或是如法律雖係為公共利益或一般國民福祉而設之規定，但
就法律之整體結構、適用對象、所欲產生之規範效果及社會發展因素等綜
合判斷，可得知亦有保障特定人之意旨時，人民依法律有向行政機關請求
為一定行政處分之權利。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
3 |
裁判字號： |
100年判字第 1522 號 |
| |
要 旨： |
按土地法第 12 條第 1 項規定，私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通
運之水道時，，其所有權視為消滅。嗣後該土地回復原狀時，依同條第 2
項規定，原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權，得依土地登記規
則第 27 條第 10 款單獨申請登記。登記機關審查其申請，除證明原有者
外，並需足以認定該土地已脫離之前成為水道狀態而回復原狀之事實。又
訴願法第 95 條前段規定，訴願之決定確定後，就其事件，有拘束各關係
機關之效力，則登記機關之辦理回復所有權登記是否係依訴願法第 95 條
規定為之，自有再為斟酌之餘地。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
4 |
裁判字號： |
100年判字第 409 號 |
| |
要 旨： |
法律雖規定行政法院有權對行政處分為適法性審查，惟此亦僅限於作為審
查對象之行政處分，是倘於對行政處分提起撤銷訴訟之程序中，其先決問
題涉及另一行政處分是否合法時，因該另一行政處分未依法予以撤銷，則
行政法院基於上述構成要件效力，仍不能逕行否定該處分之效力。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
5 |
裁判字號： |
101年判字第 341 號 |
| |
要 旨： |
按土地登記規則第 7 條、第 143 條、第 144 條規定，登記之土地權
利，苟非屬權利消滅，或登記證明文件經主管機關認定係屬偽造，或純屬
登記機關之疏失而錯誤之登記之情形，縱該項登記存有應予塗銷之事由，
亦應經法院判決塗銷確定，登記機關始得予塗銷。如登記機關將土地所有
權回復登記為申請人，其登記錯誤並非出於明顯易見之疏失，自不得依土
地登記規則第 144 條第 1 項第 2 款規定，以原處分塗銷土地所有權
人之登記，而回復中華民國所有。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
6 |
裁判字號： |
103年判字第 277 號 |
| |
要 旨： |
土地登記規則第 145 條第 2 項第 2 款條文中所謂「存續期間屆滿」
，應指契約原約定之存續期間屆滿，並不致造成爭執者為限。至於權利人
、義務人、利害關係人等，依據契約約定，主張一方違反契約約定而依約
存續期間視為屆滿者，除當事人及利害關係人間（對存續期間視為終止）
無異議，否則即與上開規定「存續期間屆滿」可單獨申請之規定不符，而
應依土地登記規則第 143 條第 2 項檢附他項權利人之同意書（塗銷地
上權同意書），或法院確定判決等，始能單獨為之。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
7 |
裁判字號： |
108年上字第 1167 號 |
| |
要 旨： |
土地登記程序應依土地法及土地登記規則等相關規定辦理，如涉及私權之
確定者，其權利歸屬認定應由司法機關以裁判為之，而非由登記機關以行
政處分定之，此乃權力分立之本質。如登記事項與登記原因證明文件所載
內容無不符，縱其真實權利與登記不符，亦非屬土地法第 69 條之登記錯
誤而得申請更正之範圍。司法院釋字第 598 號解釋理由書亦足見登記錯
誤之更正，如已妨害原登記之同一性，即不予准許。違反登記同一性，係
指登記之權利主體、種類、範圍或標的與原登記原因證明文件所載不符。
再土地登記規則第 143 條第 1 項規定所謂撤銷權之行使，係指私權關
係中撤銷權（利）之行使，非指行政機關撤銷行政處分之權（力）。至地
政機關原先辦理更正登記所據核准文件，倘經該管上級機關撤銷，前此所
為更正登記之處分既有瑕疵，地政機關自得撤銷之，而逕行塗銷該登記，
惟地政機關撤銷該處分，仍應受行政程序法第 117 條至第 121條規範。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
8 |
裁判字號： |
100年訴更一字第 177 號 |
| |
要 旨： |
按土地登記規則第 7 條、第 143 條、第 144 條第 1 項規定，可知
依土地登記規則規定登記之土地權利，苟非屬權利消滅，或登記證明文件
經主管機關認定係屬偽造，或純屬登記機關之疏失而錯誤之登記等情形，
縱該項登記存有應予塗銷之事由，亦應經法院判決塗銷確定，登記機關始
得予以塗銷。而純屬登記機關之疏失而錯誤之登記，係指登記錯誤係出於
登記機關明顯易見之疏失而言，苟登記錯誤非屬明顯易見，而須經調查事
實或涉及法令疑義解釋始足認定者，自不在此得為塗銷登記之列。是以，
登記機關基於其職掌及法規之確信，以前處分駁回原告之申請，惟因前處
分遭第 1 次訴願決定撤銷，登記機關主觀上係為遵守訴願法第 95 條之
規定，而依第 1 次訴願決定將土地所有權回復登記為原告所有，而非出
於其明顯易見之疏失，與土地登記規則第 144 條第 1 項第 2 款之規
定有間。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|
|
9 |
裁判字號： |
98年訴字第 2007 號 |
| |
要 旨： |
按地上權於設定時縱無提供位置圖之規定，惟地政機關以其後法律變更為
需提供，即因有位置圖會使行使權利範圍更為明確，基於避免爭端之考量
，於嗣後測量使用面積時，乃一併繪製位置圖者，尚不得謂設定時毋須提
供，而地政機關嗣後予以繪製，即為不適法。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|