原起造人與承造人於起造人變更後，方簽訂工程承攬合約書及進行公證， 而建築物之承造人仍未變更者，變更後之起造人係承受該承攬關係，故承 造人申請預為抵押權登記行為尚無土地登記規則第 144 條之適用，若利 害關係人對該預為抵押權登記之法律關係有所爭執，應訴請法院判決塗銷 登記