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按已徵收之土地，如因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收之土地不在工
程用地範圍內者，應辦理撤銷徵收，固為土地徵收條例第 49 條第 1  項
第 1  款所明定。但辦理撤銷徵收，應由需用土地人或原土地所有權人申
請之，且原核准徵收機關於核准撤銷徵收後應將原案通知該管直轄市或縣
（市）主管機關。直轄市或縣（市）主管機關於收到原核准徵收機關通知
撤銷徵收案時，應公告三十日，並通知原土地所有權人於一定期間內繳清
應繳回之徵收價額，發還其原有土地。未於一定期間內繳清應繳回之徵收
價額者，不予發還，仍維持原登記，並不得依第九條規定申請收回該土地
。亦為同條例第 50 條第 1  項及第 51 條第 1  項、第 2  項所明定。
由上可知，縱有上開第 49 條第 1  項所規定應撤銷徵收之事由，但在未
經上開程序發還土地與原所有權人之前，國家仍為該土地之所有權人，該
土地之管領機關亦仍得代國家主張所有權人之權利。

裁判法院：臺灣桃園地方法院

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

土地法第 43 條規定所謂登記有絕對效力，依司法院院字第 1919 號解釋
，係為保護第三人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力，故第三人信
賴登記而取得土地權利時，不因登記原因之無效或撤銷而被追奪。則由上
開法律規定及司法院解釋，可知土地法第 43 條規定所謂登記有絕對效力
，應係指土地及建築改良物之所有權與他項權利等關於私權之登記而言。
至於土地登記簿所載標示部部分，諸如登記日期、原因、地目、面積、使
用分區、使用地類別、公告土地現值及其他登記事項等，其登記之目的無
非係作為主管機關管理土地、稅捐機關課稅及土地徵收補償費計算之依據
，此部分登記均與公益有關，並經由公示之方法，使人民對土地之管制一
目瞭然。故縱使地政機關因登記錯誤，致土地登記簿所載之土地面積大於
實地面積，亦僅生地政機關事後得否依職權或依申請為更正登記之問題，
因非涉及私權爭執之事項，其後取得該土地權利之善意第三人亦不能依土
地法第 43 條規定，主張其信賴登記，而要求地政機關應給予與土地登記
簿所載（虛增）面積相同之土地。

裁判法院：高雄高等行政法院