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金門馬祖東沙南沙地區安全及輔導條例第 14 條之 1  第 2  項規定，本
條例適用地區之未登記土地，因軍事原因喪失占有者，原土地所有權人或
合於民法規定時效完成取得請求登記所有權之人或其繼承人，得檢具權利
證明文件或經土地四鄰證明，申請為土地所有權之登記。本件上訴人於
94 年  7  月 13 日以時效取得為由，向被上訴人申請將系爭土地登記為
所有人，而系爭土地於上訴人申請時之現況，為「內政部警政署入出境管
理局馬祖處理中心」（靖盧）（現已改稱「內政部入出國及移民署連江收
容所」）所使用，被上訴人因而認上訴人於申請時對系爭土地已無事實上
管領力等情，為原審所確定之事實。又上訴人之被繼承人於 83 年 4  月
6 日以未登記土地測量為複丈原因，向被上訴人申請土地測量，而當時安
輔條例第 14 條之 1  尚未施行，顯然上訴人並非依安輔條例第 14 條之
1 第 2  項之規定，申請為土地所有權之登記甚明，安輔條例上該規定雖
於上訴人申請土地測量期間施行，然上訴人既未改依安輔條例上該規定為
請求，被上訴人自無從依安輔條例之規定為審查。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

土地法第 43 條規定所謂登記有絕對效力，依司法院院字第 1919 號解釋
，係為保護第三人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力，故第三人信
賴登記而取得土地權利時，不因登記原因之無效或撤銷而被追奪。則由上
開法律規定及司法院解釋，可知土地法第 43 條規定所謂登記有絕對效力
，應係指土地及建築改良物之所有權與他項權利等關於私權之登記而言。
至於土地登記簿所載標示部部分，諸如登記日期、原因、地目、面積、使
用分區、使用地類別、公告土地現值及其他登記事項等，其登記之目的無
非係作為主管機關管理土地、稅捐機關課稅及土地徵收補償費計算之依據
，此部分登記均與公益有關，並經由公示之方法，使人民對土地之管制一
目瞭然。故縱使地政機關因登記錯誤，致土地登記簿所載之土地面積大於
實地面積，亦僅生地政機關事後得否依職權或依申請為更正登記之問題，
因非涉及私權爭執之事項，其後取得該土地權利之善意第三人亦不能依土
地法第 43 條規定，主張其信賴登記，而要求地政機關應給予與土地登記
簿所載（虛增）面積相同之土地。

裁判法院：高雄高等行政法院