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農業用地興建農舍辦法第
2
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
103年判字第 3 號 |
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要 旨： |
按符合農業發展條例第 18 條第 1 項規定取得特定農業區農牧用地所有
權之農民，雖可依該項規定申請興建集村農舍，惟並非提出申請，主管機
關即須核准，仍應審核包括是否「不影響農業生產環境及農村發展」等其
他法定要件是否具備，是各地方主管機關在上開規定修正施行後，許可部
分於特定農業區興建集村農舍之申請案例，乃就不同個案逐一審查後所作
之決定，尚無從以此認定農委會或各地方主管機關，業已形成對特定農業
區內興建集村農舍之申請案一律予以核准之行政慣例，是以集村方式興建
農舍之申請案，於獲得許可前或業已違法許可而遭撤銷之情況下，自不能
單憑該地區之農民提出申請，即遽論必獲興建集村農舍之合法權利。是當
事人期待主管機關將核准在土地上興建集村農舍，故預先集資購買農地，
並設計與規劃農舍興建事宜，此純屬當事人主觀上之願望，並非因農委會
或主管機關有何足以引起信賴之行為，所為財產之運用及處理，自不得認
係信賴之表現等情，而有信賴保護之適用。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
104年判字第 434 號 |
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要 旨： |
按興建農舍之申請，申請農民是否符合修正前後農業用地興建農舍辦法所
列資格條件，僅屬得否據為核定處分之部分要件，農業發展條例及農業用
地興建農舍辦法並無就此資格審查賦予其獨立法效之規定。是認定行政機
關對於申請人資格審查之內部意見或對申請人相關詢問之復函，均非行政
處分，於法尚無不合。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
104年判字第 434 號 |
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要 旨： |
按興建農舍之申請，申請農民是否符合修正前後農業用地興建農舍辦法所
列資格條件，僅屬得否據為核定處分之部分要件，農業發展條例及農業用
地興建農舍辦法並無就此資格審查賦予其獨立法效之規定。是認定行政機
關對於申請人資格審查之內部意見或對申請人相關詢問之復函，均非行政
處分，於法尚無不合。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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4 |
裁判字號： |
104年判字第 564 號 |
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要 旨： |
按共有物之分割為當事人間之私權處分行為，其分割方法只要在原共有人
間所為之分割變動，不影響原所有權人之同一性，即難謂其所有權人已變
更。次按農舍用地面積有不得超過該農業用地面積百分之十之限制，原耕
地共有人分割後，倘未將所有權移轉於非原共有權人，則無論其分得面積
多少，僅須於其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十範圍內，
均得興建農舍，由此可見，縱耕地共有人分割之面積未依共有比例為之，
但其依法可興建之農舍總面積並無不同，故此種情形，尚難遽以權屬有變
動而認定不符農業用地興建農舍辦法第 3 條之規定。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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