按建築法第 58 條第 2 款規定，建築物在施工中，地方主管建築機關發
現有妨礙區域計畫之情事時，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒
令停工或修改，必要時亦得強制拆除。所稱「修改」，即修正更改，並應
包括已核發建造執照或雜項執照者之變更設計，故不限於未按圖施工或無
照施工等情形。又原核發建造執照之行政處分，如係違法，主管建築機關
本得撤銷之，惟該條特別規定應命停工、修改，其係基於比例原則之考量
，即經停工、修改倘得回復合法狀態，自無須採取撤銷原核發建造執照之
手段。另容積率係限制一定基地面積得興建之基地內建築物總樓地板面積
，並依建築技術規則建築設計施工編第 162 條第 1 項第 3 款計算總
樓地板面積減項之停車空間面積，同規則第 60 條規定實施容積管制地區
，每輛停車空間換算容積之樓地板面積，最大不得超過 40 平方公尺。故
得減除之停車空間面積如未達 40 平方公尺，則應以實際設置之停車空間
面積為基準。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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