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拍定處分之性質上雖屬授益行政處分，然不僅對拍定人產生受益之效力，
亦同時對義務人之法律地位產生影響，屬涉及公行政、第三人與相對人間
之「多面」法律關係。是執行機關所為前揭拍定行為，自已對外直接發生
法律效果，並對義務人（即債務人）及拍定人產生規制效力，而非事實行
為。

平均地權條例第 62 條規定，市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之
土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地。但對於行政上或判決
上之處分，其效力與原有土地性質上不可分者，不適用之。即依該條規定
，土地重劃於重劃結果分配公告確定之日起，發生重劃之效力，重行分配
與原土地所有權人之土地，視為其原有之土地。則該管登記機關依主管機
關囑託就重劃會辦理之重劃結果辦理土地登記，換發土地權利書狀，依法
自無違誤，自無違反強制執行法及獎勵土地所有權人辦理市地重劃實施辦
法第 32 條第 1  項規定之可言。再證人確於公告期間，經重劃會協調，
而對分配結果之公告內容，不再異議，已如前述，上訴意旨仍認原審未予
傳訊證人，有應調查而未調查之違法，即不足採。上訴論旨，仍執前詞，
指摘原判決違背法令，求予廢棄，為無理由，應予駁回。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

按凡以提供服務或銷售商品為其業務而加以經營者，因與消費者之權益有
關，均應為受到消保法所規範之企業經營者。又商業銀行依銀行法第 76
條規定，所為處分出賣不動產之行為，應屬其經營業務所衍生之附隨業務
。是商業銀行出售不動產且銷售對象為不特定之消費者大眾，其所使用之
定型化不動產買賣契約書，自應受內政部公告之「成屋買賣定型化契約應
記載及不得記載事項」規範。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）