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法院依民法物權編施行法第 8  條，認定當事人是否「於得請求登記之日
，視為所有人」時，只須審酌當事人是否於登記機關設立前，即已具備民
法第 769  條或第 770  條規定之時效取得所有權條件，而無庸考量嗣後
當事人於登記機關設立開辦土地總登記，提出申請登記為所有權人時，其
是否仍和平繼續占有該土地。蓋法律既賦予其「視為所有人」之效果，即
不因暫時性之中止使用而消滅。此與登記機關設立後，始具備民法第 769
條或第 770  條規定之條件，而申請時效取得所有權登記者，必須該占有
人於提出申請登記為所有權人，以迄登記完成時仍和平繼續占有其土地，
始有適用之情形，尚有不同。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

未登記之不動產係指應登記而不為登記之不動產而言，土地既係水利用地
，依法免予編號登記，自無從因時效之完成而取得所有權。此外，土地是
否位於河川區域，自應視系爭土地是否位於水利主管機關劃定之河川區域
線內。至於劃定河川區域內之土地是否經都市或非都市計畫機關配合辦理
使用分區變更為河川區，並不影響河川區域之認定。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

法治國為憲法基本原則之一，法治國原則首重人民權利之維護、法秩序之
安定及誠實信用原則之遵守。人民對公權力行使結果所生之合理信賴，法
律自應予以適當保障，此乃信賴保護之法理基礎，亦為行政程序法第 119
條以下有關行政處分之「信賴保護原則」規定之所由設，惟「信賴保護原
則」之適用範圍並不限於行政處分。