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相關實務見解
民法第 772 條相關裁判
1 裁判字號： 109年訴字第 539 號
  要　　旨： 
民法第 832  條所稱建築物，通常以建築法第 4  條所定，指定著於土地
上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工
作物。民法第 832  條所稱其他工作物，指建築物以外，在土地上空、地
表與地下的一切人為設備。以墳墓申請時效取得登記，其構造符合上開規
定者，登記機關不得謂不符民法第 832  條規定而予以否准登記。且現行
相關法律並無限制供墳墓使用者不得主張時效取得地上權登記之規定，故
墳墓亦有認定屬民法第 832  條所稱「其他工作物」的可能性，不應自始
排除。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
2 裁判字號： 93年訴字第 60 號
  要　　旨： 
（一）為維護法安定性及國家行為存續本身所具有之公益性，而儘可能維
      持國家行為的有效性，我國實務及學界通說就無效行政處分的認定
      標準，向來採取「明顯理論」之判斷標準，即行政處分倘罹患特別
      重大、明顯的瑕疵，一般理智謹慎市民，依其一切足以斟酌的情況
      ，在合理判斷上均可辨別出瑕疵的存在，該行政處分即應歸於無效
      。
（二）苗栗縣政府依法具有事務及土地管轄權限，縱認定之依據與結果與
      當事人期望歧異，亦難謂該行政作為有行政程序法第 111  條第 6
      款「缺乏事務權限者」之情形。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
3 裁判字號： 98年訴字第 259 號
  要　　旨： 
申請人以行使地上權之意思和平繼續占有某一國有土地，嗣後向地政事務
所就系爭土地申請為時效取得地上權登記，如系爭土地為國有土地，按公
有公用物或公有公共用物具有不融通性，不適用民法第 769  條及第 770 
條關於取得時效之規定。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）