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民法第
451
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
105年判字第 332 號 |
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要 旨： |
平均地權條例第 62 條之 1 第 2 項規定所指之「補償」，係對於重劃
區內應行拆遷之土地改良物或墳墓之所有權人，因市地重劃應行拆遷，而
受有財產權之特別犧牲所為，性質為法定補償；至於配合工程施工日前自
動拆遷加發之自動拆遷獎勵金或拆遷處理費，性質非法定補償，乃直轄市
或縣（市）為順利執行公共工程取得用地，自行審酌財力及實際情形，於
法律所定之補償外，加給被徵收土地所有權人或其他利害關係人獎勵、補
助、救濟等名目之給予，核為給付行政之性質，如無違平等原則，尚非不
許。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
104年上字第 317 號 |
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要 旨： |
私法契約只要不違反法律強制規定及公序良俗，均得由當事人依其自由意
志及雙方意思表示合致後自行約定；契約既未約定當事人於租期屆至後，
即當然取得優先承租或續訂租約之權利，且公有市場店鋪之使用，並無強
制一方負有訂約之法律依據。因此，兩造原有之租賃契約，既已到期，當
事人於租期屆滿前雖有提出繼續使用之申請，但業經主管機關否准許可繼
續使用，即含有否准繼租之意，兩造間就該攤位已無租賃關係存在。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
108年訴字第 2354 號 |
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要 旨： |
按定期租賃契約期滿後，得否變為不定期限租賃，在出租人方面係以有無
即表示反對之意思為條件，而非以有無收取使用收益之代價為必要。且出
租人於訂約之際訂明期滿絕不續租或續租應另訂契約者，仍不失為出租人
有反對續租之意思表示，即難謂不發生阻止續約之效力。次按請求不當得
利中相當於租金損害之酌定，並非均以租約約定之租金數額為唯一標準，
仍應斟酌該土地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用該土地之經濟價
值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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4 |
裁判字號： |
102年訴字第 272 號 |
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要 旨： |
依同條例第 29 條、第 30 條規定在未達終止契約，並收回攤（鋪）位之
程度者，設置公有市場之主管機關於依零售市場管理條例第 11 條第 2
項規定在使用期限屆滿前為准否繼續使用之決定時，自非不得斟酌各該情
形，決定是否准予繼續使用之決定。
裁判法院：臺中高等行政法院
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5 |
裁判字號： |
106年原訴字第 2 號 |
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要 旨： |
受配取得原住民保留地地上權設定之原住民，有死亡無人繼承、無力自任
耕作、遷徙或轉業致不能繼續使用等事實上無實際使用情形者，得經審查
委員會通過後，由鄉（鎮、市、區）公所收回改配。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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