新北市政府電子法規查詢系統

第 21 條

公辦社宅承租人及其家庭成員應遵守法令、租約、社區規約及本局訂定之管理規定。本局或委託經營者得訪視住宅，檢查建築物、設施與設備，及核對承租人身分。訪視日五日前應書面通知承租人，承租人不得拒絕。但情況急迫不及通知，不在此限。委託經營者依前項規定訪視住宅，應於訪視前敘明訪視理由及時間，並檢附書面通知送達證明等文件，報本局備查。本局或委託經營者得對承租資格予以查核，並得要求承租人依限檢附最新有關資料送查核。

第 38 條

社會住宅之承租人有下列情形之一者，經營管理者得隨時終止租約收回住宅：一、已不符承租社會住宅之資格。二、將住宅部分或全部轉租或借予他人居住。三、改建、增建、搭蓋違建、改變住宅原狀或變更為居住以外之使用。四、其他違反租約中得終止租約收回住宅之規定。承租人因前項情形由經營管理者收回住宅，續因緊急事件致生活陷於困境者，經營管理者應通報社政主管機關協助之。

第 5 條

申請承租公辦社宅者（以下簡稱申請人），應為在本市設有戶籍，或在本市就學、就業有完全行為能力之國民。申請人及其家庭成員之財產狀況應符合下列條件：一、最近一年度家庭年所得，低於本市百分之五十分位點家庭之平均年所 得，且年所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低 生活費標準三點五倍。二、於本市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅。前項所稱家庭成員如下：一、申請人之配偶。二、申請人戶籍內直系血親及姻親。三、申請人直系尊親屬均已死亡，其戶籍內未成年或已成年而仍在學、身 心障礙或無謀生能力而需照顧之兄弟姊妹。申請人為本法第四條第二項第四款經濟或社會弱勢者，不受第一項行為能力之限制。第二項財產狀況之限制，本局得依政策及實際需求調整後公告之。申請人或家庭成員與他人共有住宅，其應有部分面積未達四十平方公尺，且未設籍於該處者，視為無自有住宅。家庭成員為家庭暴力或性侵害之加害人者，其財產狀況不列入第二項之計算範圍。