新北市政府電子法規查詢系統

3

三、市有非公用出租基地及房屋，除另有規定外，得按下列優惠規定計收 年租金。但同一出租範圍，不得同時適用不同之優惠規定：（一）市有基地 1、依基本年租金之百分之七十計收：現役軍人及其家屬，作自用住 宅使用者。 2、依基本年租金之百分之六十計收： （1）供政府機關、學校或行政法人等使用者。 （2）供慈善、教育、公益團體於目的事業範圍內使用者。 （3）供外交使領館、代表處所屬之館舍及外僑學校使用者。 （4）承租人或其配偶為身心障礙者，且供承租人作自用住宅使用者 。 （5）供經目的事業主管機關核准獎勵民間投資興辦公共設施使用者 。 （6）出租基地面積在一百平方公尺以內（包含承租面積超過一百平 方公尺，其在一百平方公尺以內之範圍），承租人作自用住宅 使用者。 3、依基本年租金之百分之五十計收： （1）供公共通行之騎樓使用者。 （2）供依法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群 使用者。 （3）經當地政府建築主管機關規定退縮建築，留供公共通行使用部 分。 （4）經當地政府主管機關認定供公共排水使用部分。 4、依基本年租金之百分之四十計收：承租人為主管機關列冊之低收 入戶或領有中低收入老人生活津貼，作自用住宅使用者。（二）市有房屋 1、依基本年租金之百分之五十計收：依法指定或登錄之古蹟、歷史 建築、紀念建築或聚落建築群者。 2、依基本年租金之百分之八十計收：供政府機關、學校或行政法人 等使用者。 經新北市政府專案核定不予優惠者，不適用前項規定。 承租人符合第一項規定者，得檢附證明文件申請租金優惠。

5

五、管理機關就公用不動產辦理收益之方式如下：（一）標租：依公開招租方式辦理出租，除契約租期依第三項辦理外，準 用新北市市有非公用不動產標租作業原則。（二）逕予出租：管理機關為配合業務、公用事業、公共工程或簡易便民 服務設施之需要，得逕予出租予特定對象。（三）提供利用：非以出租方式，按次或按期收取費用，提供運用。 前項第二款公用事業或公共工程之需要，由管理機關會同該事業或工 程主辦機關認定；簡易便民服務設施，指本府各機關為推行業務或便 利民眾，所設置之自動販賣機、快照站、充電站或其他類似性質之服 務設施。 公用不動產出租之契約租期，以不超過四年為原則，期滿得續租，續 租次數至多以二次為限，且續租租期累計不得逾原租期。 前項租期累計超過八年者，於出租前應先報府核准。