四、下列開發案，依環評會審議決議辦理，得不適用前點全部或一部之規
定：
（一）依都市更新條例規定辦理，且建築基地面積達三千平方公尺之案件
。
（二）屬「變更新北市捷運及鐵路場站周邊地區細部計畫土地使用分區管
制要點（配合本市優先推動五十六處場站大眾運輸發展導向策略）
」（以下簡稱 TOD 案件），核心交會型、商業發展型場站之計畫
範圍內或捷運聯開案件之建築基地並符合下列各目之規定：
1、TOD 案件申請增額容積達上限且依規定於基地內設置提供公眾停
車位。
2、建築基地應臨接二條計畫道路或已指定建築線之現有巷道，並符
合下列規定：
（1）基地面積達三千平方公尺。
（2）面前道路之寬度達十二公尺且該側臨路長度應達三十公尺以上
。
3、建築基地除依都市計畫及相關法規規定應留設法定開放空間外，
其餘實設空地百分之三十以上應配合建築基地整體設計提供公共
開放空間供公眾使用，該空間不得與其他規定之獎勵及義務開放
空間重複計列。
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