三、商業區：
商業區為本計劃範圍內之地標性建築物，透過寬闊的步行空間、綠色
運具的使用及街道景觀的改造，形塑其獨特意象。
（一）為塑造商業氛圍，商業區除依土地使用分區管制要點規定退縮 5
公尺外，臨建築物面需再設置 3 公尺有遮簷人行道、臨路面宜再
至少退縮 2 公尺，合計留設 10 公尺帶狀開放空間（詳圖 3）。
（二）自街廓中線退縮空間部分應考量夜間通行安全，比照人行道照明為
標準，加強景觀高燈設計並提供大樣圖說，其型式應與鄰地一致。
（三）為活絡商業活動，人行道植栽槽之設計應考量行人穿越便利性。
（四）為配合節能減碳，商業區應於地面一層設置自行車停放空間，並配
合景觀整體規劃，其數量不得低於機車停車位總數之 1/4。
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