三、使用分區規劃原則：
（一）商業區設計規劃原則：
1、考量整體都市景觀及商業活動之延續性，商業區建築物量體高度
應採分段退縮規劃，地面層以高度六公尺，二層至三層高度以大
於四公尺規劃，且不得設置夾層為原則（詳圖一）。
2、商業區指定位置設置跨堤設施（天橋或平台）者，跨堤設施之設
計應符合建築物無障礙設施設計規範規定，跨越道路上方之結構
體下方與路面淨高應符合相關道路安全規定，設置地點應銜接至
堤外高灘地人行、自行車道（詳圖一）。倘因堤防及高架道路限
制，設置跨堤平臺確有困難，經本市都市設計審議委員會同意可
免予設置。
（二）學校用地規劃原則：
G 單元學校用地西北側街角廣場，應考量既有跨堤天橋整體規劃
並留設一百五十平方公尺以上之廣場式開放空間，以塑造河濱綠
地出入口意象（詳圖一）。
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