二、依本辦法第四條規定，申請經政府指定額外提供公益設施之容積獎勵
者，應符合下列規定：
（一）係指供機關（構）、社區住戶或社區住戶以外之不特定公共使用，
以圖書館、博物館、藝術中心、活動中心、老人活動設施、老人安
養設施、公共托育設施、綠色運具接駁空間、產業育成設施、大型
會議室、展演廳、社會住宅及機關辦公相關設施，並經主管機關與
管理機關認定。
（二）第一款之社會住宅每案規模不得低於都市計畫法新北市施行細則（
以下簡稱施行細則）之規定；除社會住宅外，其他公益設施之室內
主建物面積至少須達三百平方公尺，並應具備獨立之出入動線，符
合無障礙環境需求，產權並應另編建號，單獨登記。
（三）實施者應一併就所提供之公益設施設計施工完成，依使用種類與目
的，設置使用所需之基本設施、設備或裝修，並得經受贈單位同意
，將其折算為費用。且為協助受贈單位對公益設施之管理維護，實
施者應視實際需要提供必要之管理維護費用，並納入事業計畫書載
明。
（四）實施者應於更新事業完成後將公益設施產權無償登記為公有，並於
領得使用執照並完成水、電及相關設施、設備或裝修後，由實施者
會同受贈單位辦理移交接管。
（五）受贈單位或管理機關必要時得另行依法處分利用。
（六）樓地板面積除不計入容積外，得依下列公式計算獎勵容積，並以法
定容積之百分之十五為上限：
A2=（B2-1＋B2-2＋B2-3）×1.2 ／（C1－C2－C3）
A2：捐贈公益設施之獎勵容積（≦法定容積之百分之十五）
B2-1：捐贈公益設施土地成本
B2-2：興建成本及設備設施裝修費用
B2-3：提供管理維護基金
C1：二樓以上更新後平均單價
C2：單位興建成本
C3：單位管銷費用（以 C1×11% 核計）
三、依本辦法第五條規定，申請協助開闢或管理維護更新單元內或其周邊
公共設施，或捐贈經費予本府都市更新基金之容積獎勵者，應符合下
列規定，其獎勵額度以法定容積百分之十五為上限：
（一）協助開闢更新單元周邊公共設施者，應同時符合下列規定：
1、土地產權私有者應登記為公有。
2、開闢程度應經該公共設施管理機關認可。
3、依下列公式計算獎勵容積：
A3-1=（B3-1＋B3-2＋B3-3）×1.2 ／（C1－C2－C3）
A3-1：協助開闢更新單元周邊公共設施之獎勵容積
B3-1：協助開闢毗鄰基地都市計畫公共設施所需工程費
B3-2：土地取得費用（以事業計畫報核日當期之公告現值計算）
B3-3：拆遷安置經費
C1：二樓以上更新後平均單價
C2：單位興建成本
C3：單位管銷費用（以 C1×11% 核計）
（二）提供更新單元周邊公共設施管理維護費用或捐贈經費予本府都市更
新基金者，應同時符合下列規定：
1、提供管理維護費用者，應經公共設施管理機關認定有必要性，其
費用納入都市更新基金。
2、本款金額應於取得建造執照前全數一次繳納。
3、依下列公式計算獎勵容積：
B3-4×1.2
A3-2 ＝ ﹝─────────﹞÷1.5
（C1－C2－C3）
A3-2：提供更新單元周邊公共設施管理維護費用或捐贈經費予本
府都市更新基金之獎勵容積
B3-4：維護管理費用或捐贈都市更新基金之金額
C1：二樓以上更新後平均單價
C2：單位興建成本
C3：單位管銷費用（以 C1×11% 核計）
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