十六、有關適用本施行細則第十七條第二項第三款規定，應符合下列規定
：
（一）基地位於適用新北市捷運及鐵路場站周邊地區細部計畫土地使用
分區管制要點之相關計畫範圍（以下簡稱 TOD 場站範圍）內，
其地面層應維持商業使用且應連續設置，總商業用容積應為法定
建蔽率之百分之七十（不含免計容積面積）。但基地未臨接八公
尺以上道路者，僅需於地面層維持商業使用。
（二）基地非位於適用 TOD 場站範圍內，僅需於地面層維持商業使用
。
（三）如於地面層設置公益設施（不含社會住宅）或設置公益設施獨立
出入口者，地面層設置之公益設施容積樓地板面積可扣抵應設商
業使用容積。
原建築物使用執照或建物登記謄本所載部分樓層之主要使用用途為
住宅使用時，應依下列方案回饋後維持住宅使用：
（一）回饋面積計算方式如附表二。
（二）回饋代金金額如附表三。
實施者應於下列時點前繳納回饋代金：
（一）採協議合建或其他方式實施者，應於事業計畫核定前繳納。
（二）採權利變換方式實施者，應於權利變換計畫核定前繳納。
（三）實施者為都市更新會者，應於建造執照核准前繳納。
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