十五、商業區除土地使用分區管制要點另有規定外，應符合下列規定：
（一）商業使用之樓層：
1、應自地面層起連續設置。
2、不得做管委會空間使用。但住商分棟使用者，該住宅棟一樓得
設置管委會空間。
3、商業使用與住宅使用之立面形式應有所區隔，並應提具相關計
畫（如空間使用、設備系統等），其出入動線、垂直動線及住
商門廳以獨立區分且空間大小合理為原則。
（二）商業區供一般事務所使用：
1、應載明空間用途，並依建造執照核准內容為準。
2、標準層之機房、衛生設備、茶水間、管道間等服務空間應集中
於公共服務核內設置。惟單元室內面積大於一百五十平方公尺
者，得於單元內增設一處衛生設備。
3、因消防公共安全有設置垂直消防管道間之需求者，考量社區後
續管理維護，得經消防技師簽證後於臨接梯廳之共有部分設置
，並依本府消防局相關規定辦理。
其他土地使用分區應作商業使用者，依前項規定檢討。
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