二、公共開放空間系統：
（一）開放空間設計：
1、開放空間應具有公共性、開放性、服務性與可及性，並供非特定
民眾休憩與使用，不得設置阻隔設施，並應考量無障礙環境設計
。
2、依各都市計畫書管制事項及建築技術規則建築設計施工編第十五
章申請開放空間獎勵之案件，應符合下列規定：
（1）沿街步道式開放空間：申請獎勵寬度六公尺以下部分有效值為
一點五，超過六公尺部分有效值為一點零。
（2）廣場式開放空間：
甲、有效獎勵深度應在十公尺以下，超過部分原則不予獎勵，但
超過部分具有連通性或提供商業活動使用，經本市都市設計
及土地使用開發許可審議會（以下簡稱都設會）同意者，不
在此限。
乙、經車道分隔個別之廣場式開放空間仍應符合建築技術規則及
本點規定，倘不符規定之尺寸及面積者不予獎勵。
（3）頂蓋型開放空間：有效係數為零。非住宅使用且確有連通供公
眾通行之必要性，經都設會同意者，得酌予獎勵。
（4）車道及住宅主要出入位置應扣除有效獎勵面積（車道出入口扣
除車道實際寬度，住宅主要出入口扣除一點五公尺寬度）。
（5）建築物一樓為住宅用途使用（如住戶單元、公共服務空間…等
），須自建築物牆面線全長留設二公尺寬之緩衝空間，該緩衝
空間不得計入開放空間獎勵及有效面積。
（6）基地內通路、高層建築緩衝空間不得計入開放空間獎勵及有效
面積。
（7）公共服務空間應由公共空間或公共出入口進出且獨立區隔，並
不得設於一樓夾層及兼作入口門廳使用。
（8）臨公共開放空間及建築線，依建管規定設置擋土牆，第一進設
置高度應低於六十公分以下，以維護公共開放空間系統之開放
性及人行使用之舒適性。
（二）景觀及救災間隔：
1、建築物應自基地境界線退縮淨寬一點五公尺以上建築。
2、基地面寬未達十四公尺者：
（1）基地面寬十公尺以上未滿十四公尺，雙側至少留設淨寬一公尺
。
（2）基地面寬七公尺以上未滿十公尺，單側至少留設淨寬一點五公
尺。
（3）基地面寬未滿七公尺，單側至少留設淨寬一公尺。
（三）防災通道：依據土地使用分區管制要點規定或以整體街廓規劃防災
通道，應符合下列規定：
1、鋪面應配合周邊形式態樣整體設計。
2、淨寬、淨高應符合防災需求。
3、基地內開放空間位置應配合防災通道規劃配置。
（四）前三款範圍除景觀植栽及街道家具外，不得有地下停車場坡道、樓
板、雨庇、陽台、通排氣口等構造物。
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