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一、本要點依建築技術規則總則編第三條之二第一項第五款規定訂定之。
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二、本要點適用之建築物使用類組如下：
（一）商業類：B-1 娛樂場所、B-3 餐飲場所。
（二）辦公、服務類：G-1 金融證券、G-2 辦公場所、G-3 店舖診所。
（三）住宿類：H-1 宿舍安養。
（四）停車空間。
（五）其他經新北市政府（以下簡稱本府）認定有必要用途之建築物。
領得使用執照之建築物申請變更使用類組為前項使用類組者，應依本
要點規定辦理。
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三、前點各使用類組建築物，其樓層高度規定如下：
（一）地面一層不得超過六公尺，地面二層以上各樓層不得超過四點二公
尺。
（二）各戶或各單元使用樓地板面積在一百五十平方公尺以下者（不含共
同使用部分，如直通樓梯間），依建築技術規則建築設計施工編第
一百六十四條之一規定辦理。
（三）地面以上附設法定停車空間者，樓層高度以當層高度為限。
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四、本要點各類用途設置夾層，合於下列規定者，該樓層（含夾層）高度
得放寬至七點二公尺。
（一）每處夾層樓地板面積在各棟各該層樓地板面積三分之一以下，五分
之一以上。
（二）每處夾層面積小於一百平方公尺。
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五、建築物（各類用途）樓地板設置挑空，挑空部分面積不得小於各戶樓
地板面積五分之一或三十平方公尺。且各處挑空面積合計不超過該基
地內建築物允建總容積樓地板面積百分之十五。
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六、建築物因構造或用途特殊，經新北市都市設計及土地使用開發許可審
議會或建造執照預審小組審核通過者，不受第三點至第五點限制。
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七、設置夾層或樓地板挑空之建造執照申請案，起造人應檢附公寓大廈管
理條例第五十六條規定之專有部分、共用部分、約定專用部分、約定
共用部分標示之詳細圖說及規約草約，並具結如下：
（一）起造人或區分所有權人不得於上下樓板間加蓋任何構造物，如有違
建情事經查屬實者，願無條件自行拆除或由本府違章建築拆除大隊
逕依違建處理程序辦理。
（二）產權移轉時列入交代。前項具結事項應於建造執照及使用執照加註
列管。
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八、依本要點申請之建照工程，如有違反建築法第五十八條規定，未依核
准圖說施工者，應即予勒令停工，並俟辦理變更設計或改善計畫核准
後，方得准予復工。
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九、建築物領得使用執照後，違反本要點或有擅自建造情形者，依建築法
第八十六條、第九十一條、第九十五條之一及違章建築處理辦法辦理
。未經備查之夾層違建者，經檢舉查報或主管機關主動查察後列入優
先排拆。
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