行政處分有下列各款情形之一者，無效︰
一、不能由書面處分中得知處分機關者。
二、應以證書方式作成而未給予證書者。
三、內容對任何人均屬不能實現者。
四、所要求或許可之行為構成犯罪者。
五、內容違背公共秩序、善良風俗者。
六、未經授權而違背法規有關專屬管轄之規定或缺乏事務權限者。
七、其他具有重大明顯之瑕疵者。

法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者
，不在此限。

非公用財產類之不動產，於民國三十五年十二月三十一日以前已供建築、
居住使用至今者，其直接使用人得於民國一百零四年一月十三日前，檢具
有關證明文件，向財政部國有財產局或所屬分支機構申請讓售。經核准者
，其土地面積在五百平方公尺以內部分，得按第一次公告土地現值計價。