| 要旨： |
土地稅法第 39 條第 2 項規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚
未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共
設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價
或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。本件甲地
關於道路用地、綠地部分及乙地道路用地，雖屬公共設施保留地，惟既係
以市地重劃方式開發，無須經由政府以徵收方式取得，即與該項須同時具
備「公共設施保留地」及將由政府依法以「徵收方式取得」始得準用同條
第 1 項免徵土地增值稅之規定要件未合，甲地及乙地於買賣當時自無免
徵土地增值稅規定之適用，是稅捐機關補徵土地增值稅額，於法有據。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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